El informe trimestral de precios de alquiler de www.pisos.com muestra que el piso tipo de alquiler en Zamora registró en marzo una superficie media de 100 metros cuadrados y una renta media de 431 euros mensuales. Es decir, siete euros el metro cuadrado de media, un 10% más que el año pasado y el más caro de Castilla y León.
El precio que han alcanzado las rentas en determinadas ubicaciones es el más alto del que se tiene constancia histórica. “A la escasez crónica de oferta de la que adolece este mercado en España, se le ha unido el crecimiento de la demanda que se decanta por el alquiler”, admite Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com. Para el directivo, “el engrosamiento del cupo de inquilinos viene dado por la falta de ahorro y de solvencia necesarias para obtener financiación y apostar por la compra”.
No obstante, Alemany también admite que detrás de este repunte en el interés por el arrendamiento está el hecho de que, “en ciertas ciudades, la segunda mano no da respuesta a los criterios de búsqueda planteados, por lo que hay quien decide esperar alquilando mientras la obra nueva se expande”. El responsable del portal inmobiliario revela que la presión a la que está sometido este mercado, no hace más que elevar su atractivo como inversión: “Teniendo en cuenta la rentabilidad que está arrojando este activo actualmente, la pérdida de valor de la vivienda que tuvo lugar durante la crisis parece ahora muy lejana”, concluye.
En el primer trimestre del año, Burgos (1,27%) fue la provincia que más subió de la región, mientras que Ávila (-7,99%) lideró las depreciaciones del país. Interanualmente, Salamanca (11,35%) marcó el incremento más señalado de la autonomía. Por otra parte, destaca la caída de Palencia (-6,08%) como la más intensa a nivel nacional. Con 589 euros de renta media mensual en marzo de 2017, Valladolid fue la provincia más cara para los inquilinos de la región, mientras que Ávila (386 €/mes) fue la segunda más asequible de España.
En cuanto a las capitales de la región, Soria (5,53%) fue la sexta capital de provincia española que más subió frente a diciembre de 2016. Por otro lado, Valladolid (-5,42%) fue la segunda en el ranking de descensos. Interanualmente, Salamanca (9,86%) fue la capital de la región que más creció. En la parte baja, Ávila (-3,82%) protagonizó la bajada más señalada de España en este periodo. En el apartado de rentas medias mensuales, Ávila (405 €/mes) fue la tercera capital de provincia más asequible de España, y Zamora (431 €/mes), la quinta. Por su parte, Salamanca (624 €/mes) presentó la renta mensual más elevada de Castilla y León.
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