jueves. 23.11.2017 |
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El sector inmobiliario tardará otros dos años en dar salida a los pisos nuevos aún sin vender

El sector inmobiliario tardará otros dos años en dar salida a los pisos nuevos aún sin vender

La recuperación del sector inmobiliario en términos de demanda y la normalización de la financiación llegará antes de que finalice 2016, sin embargo, la absorción del stock tardará aún dos años más, según se desprende de un estudio elaborado por la consultora KPMG. Un 94% de los encuestados en el estudio '2015: Año cero para el inicio de la recuperación del sector inmobiliario en España', asegura que es un país atractivo para las inversiones inmobiliarias.

Según los encuestados, el volumen de las transacciones y el valor de los inmuebles se incrementará en los próximos cinco años. Las viviendas terminadas para primera residencia localizadas en puntos con demanda, las oficinas en zona centro y los locales comerciales en calles principales serán los que mayor incremento registren. Por su parte, los inversores tradicionales -fundamentalmente capital privado nacional y extranjero procedente sobre todo de Latinoamérica y Asia, mutualidades y compañías de seguros- y que han ido protagonizado operaciones de inversión selectivas durante los años de crisis se encuentran ahora en una posición de "esperar y ver".

Para 2015 se prevé un mercado desordenado en el que múltiples actores desarrollen operaciones de calado. Los más activos serán los fondos internacionales, las socimis, la Sareb y las entidades financieras. Y es que las sociedades cotizadas de inversión inmobiliaria (socimis) son un vehículo de inversión interesante para los minoristas, señala el socio responsable de Real Estate de KPMG, Javier López Torres, que cree que sus requerimientos de inversión, así como el aterrizaje de nuevas compañías pueden presionar al alza los precios de los inmuebles en el futuro. Pero la recuperación del sector debe apoyarse en las sinergias entre inversores, entidades financieras y socios industriales, tal y como apuntan el 97% de los directivos.

Con todo ello, las previsiones apuntan a que los trabajadores del sector inmobiliario lleguen a representar en torno al 10% de la población activa en los próximos cinco años, lejos del 14% que se alcanzaba en 2008 coincidiendo con el 'boom' del sector. Aunque en 2015 parece que el panorama en el sector inmobiliario está despejándose, la mayoría de los encuestados, un 77%, considera que aún queda mucho por hacer en cuanto a refinanciaciones aunque seis de cada diez encuestados cree que el grueso de estos procesos está concluyendo.

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