El alquiler en Castilla y León se mantiene entre los más económicos pese a la subida interanual del 14,3%

El tercer trimestre de 2025 cierra con un descenso trimestral del 4,8% en el precio del alquiler en España, aunque en términos interanuales el incremento alcanza el 14,3%, manteniendo los precios en niveles históricos. Según Fotocasa, el precio medio de una vivienda de 80 metros cuadrados se sitúa en 1.095 euros mensuales, y el valor por metro cuadrado en 13,69 euros.

En Castilla y León, a pesar de la tendencia general al alza, los precios continúan siendo de los más económicos del país, con un promedio de 9,56 euros por metro cuadrado al mes. Entre las provincias de la Comunidad, León y Zamora destacan por sus incrementos trimestrales del 4,6%, mientras que Ávila registra una caída del 9% en el mismo periodo.

María Matos, directora de estudios de Fotocasa, apunta que la caída trimestral “no refleja un cambio estructural, sino una ralentización del ritmo de crecimiento”, y que la tendencia de fondo sigue mostrando un mercado muy tensionado con limitada accesibilidad para amplias capas de la población.

En el ranking nacional, Madrid y Barcelona continúan liderando los precios, con 21,38 euros y 21,34 euros por metro cuadrado al mes, respectivamente, mientras que las comunidades más económicas son Extremadura, Castilla-La Mancha y Castilla y León.

El informe refleja además que, aunque los descensos trimestrales se registran en 11 comunidades, todas presentan subidas interanuales, consolidando la presión sobre el mercado de alquiler en España. Castilla y León mantiene su posición como región asequible, pese al contexto general de crecimiento sostenido.