Castilla y León resiste en el mercado inmobiliario: la compraventa de viviendas crece mientras cae en España

El mercado inmobiliario mostró en octubre un comportamiento desigual en España, con Castilla y León desmarcándose de la tendencia nacional. En la Comunidad se formalizaron 3.803 compraventas de vivienda, un 1,9% más que en el mismo mes del año anterior, mientras que en el conjunto del país las operaciones descendieron en el mismo porcentaje, hasta las 64.290 transacciones, según datos recogidos por Ical.

El precio medio de la vivienda en Castilla y León se situó en 806 euros por metro cuadrado, lo que supone un incremento interanual del 7,7%, por encima de la media nacional, que se elevó un 6,7%.

Por tipología, las compraventas de pisos descendieron un 6,2%, con 2.418 operaciones, mientras que las viviendas unifamiliares experimentaron un fuerte crecimiento del 20%, alcanzando las 1.385 transacciones. A nivel nacional, la venta de pisos cayó un 4,6%, frente al aumento del 6,3% en las unifamiliares.

En cuanto a precios, el metro cuadrado de los pisos alcanzó los 978 euros, un 5,6% más, mientras que las viviendas unifamiliares registraron un precio medio de 665 euros, con una subida del 12,7% interanual.

A nivel territorial, la compraventa de viviendas creció solo en siete comunidades autónomas. Castilla y León se situó entre las regiones con evolución positiva, junto a Navarra, País Vasco, Galicia y Andalucía, frente a fuertes descensos en Madrid, La Rioja, Baleares y la Comunidad Valenciana.

Castilla y León, líder en crecimiento hipotecario

Uno de los datos más relevantes del informe es el fuerte aumento de los préstamos hipotecarios. En octubre se concedieron en Castilla y León 1.570 hipotecas para la compra de vivienda, lo que supone un incremento del 13,2% interanual, el segundo mayor crecimiento del país, muy por encima de la media nacional del 6,7%.

La cuantía media de los préstamos alcanzó los 120.974 euros, tras crecer un 8,4%. Además, el 41,3% de las compras se financió mediante hipoteca, frente al 50,8% del conjunto nacional, aunque el préstamo cubrió de media el 75,8% del precio de la vivienda, tres puntos más que la media española.

Fuerte impulso a la creación de empresas

El dinamismo económico también se reflejó en la constitución de sociedades mercantiles. En octubre se crearon en Castilla y León 344 nuevas sociedades, lo que representa un aumento del 29,6% interanual, el tercer mayor crecimiento autonómico, muy por encima del promedio nacional, situado en el 8,1%.

Estos datos confirman que, pese al contexto de desaceleración general, Castilla y León mantiene un comportamiento más sólido tanto en el mercado inmobiliario como en la actividad empresarial.