La compraventa de viviendas en Castilla y León decrece por primera vez desde enero de 2021

Los préstamos hipotecarios disminuyeron en Castilla y León un 2,8% y la constitución de sociedades sufrió un retroceso del 20,1%

Cartel de una vivienda en venta. EP
Cartel de una vivienda en venta. EP

En junio de 2022, con respecto a junio de 2021, la compraventa de viviendas cayó un 5% en Castilla y León, frente a un aumento del 3,5% en el conjunto de España, según los datos del Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN). Se rompe así el crecimiento interanual que venía registrándose ininterrumpidamente en la comunidad autónoma desde enero de 2021 y que ya había decaído notablemente en mayo pasado.

Por tipo de residencia, el descenso fue más acusado en las compraventas de viviendas unifamiliares, con un 8,5% menos que en junio de 2021, mientras que las de pisos decrecieron un 3,3%.

Entre las seis autonomías en donde se redujo el número de operaciones, CyL ocupó el tercer lugar, sólo superada por los porcentajes negativos de Navarra (-28,9% interanual) y Asturias (-7,6%), y seguida de Madrid (-2,9%), Cantabria (-1,8%) y Cataluña (-0,1%).

Aumentaron las compraventas en las 11 restantes, entre las que destacan Canarias (34,1%), Baleares (17,4%), Comunidad Valenciana (9,4%), Castilla-La Mancha (9,0%), Galicia (5,2%), La Rioja (4,8%) y Andalucía (3,9%) por encima de la media nacional.

Pisos más caros y viviendas unifamiliares más baratas

Por lo que se refiere al precio de la vivienda, aumentó en CyL un 1,1% en junio con respecto al mismo mes del año pasado hasta situarse en los 816 €/m², aunque lejos del incremento del 4,1% registrado en el conjunto de España.

Por tipo de vivienda, en las 2.047 compraventas de pisos efectuadas en junio en la comunidad autónoma los precios crecieron una media del 2,3% (1.031 €/m²), mientras que el de las 969 residencias unifamiliares cayó un 7,5%, un importe medio de 550 €/m².

 

 

 

A nivel nacional, el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.597 €/m², con un ascenso del 4,1% interanual, el de los pisos aumentó un 5,4% y el de las unifamiliares disminuyó un 2,2%.

Menos préstamos hipotecarios

En consonancia con lo ocurrido en el conjunto del país, en donde los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda decrecieron un 2,9% interanual, en Castilla y León disminuyeron en junio un 2,8% con respecto al mismo mes de 2021, con una cuantía media de 103.539 euros (111.076 euros en mayo pasado).

Se trata de la primera caída a nivel nacional desde febrero de 2021, con aumentos en sólo seis comunidades autónomas: Baleares, Galicia, Canarias, Cataluña, Aragón y Andalucía.

Descenso generalizado en la constitución de sociedades

Los datos del Centro de Información Estadística del Notariado revelan también que en junio de 2022 se constituyeron en Castilla y León 224 sociedades, una caída del 20,1% respecto a junio de 2021 sólo superada por las registradas en La Rioja (-36,0%), Castilla-La Mancha (-25,6%) y Aragón (-20,7%). El descenso fue generalizado en toda España, con un promedio nacional del -8,6% interanual.

La creación de nuevas sociedades disminuyó en catorce autonomías, en ocho de ellas por encima del 10%, y sólo aumentó en Canarias (5,3%) y Cantabria (3,8%) y se mantuvo estable en Andalucía (0,0%).


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