Según el portal inmobiliario www.pisos.com, aunque los ingresos medios anuales de los hogares españoles se han incrementado un 2,4%, hasta los 26.730 euros, acceder a una vivienda es más complicado que hace un año: hacer frente a este gasto requiere ahora un 0,5% más del presupuesto familiar, el 25% del total.
El principal responsable de ello es el aumento de las rentas de alquiler de 652 a 675 euros mensuales, ya que el precio de venta por metro cuadrado ha descendido de 1.552 a 1.526 euros desde el último análisis de la Encuesta de Condiciones de Vida del Instituto Nacional de Estadística realizado por pisos.com.
El director general de pisos.com, Miguel Ángel Alemany, señala que “aunque los ingresos medios mensuales por hogar han crecido, el aumento del precio del alquiler ha provocado que el acceso a la vivienda sea más costoso para los españoles, lo que disminuye su capacidad de gasto”.
Un alquiler medio de 675 euros equivale a una inversión del 30% del salario frente al 28% de hace a un año, mientras que la hipoteca requiere el 21% de los ingresos frente al 22% del año pasado, dejando más sueldo disponible a final de mes.
No obstante, y tal y como recuerda el responsable del portal inmobiliario, los dos principales métodos de acceso a la vivienda guardan una diferencia fundamental: “Aunque la hipoteca suponga un gasto mensual más reducido, no debemos perder de vista el ahorro previo que exige convertirse en propietario. Además, el perfil crediticio requerido a un inquilino siempre será más laxo que el que debe cumplir un comprador”.
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