El Ayuntamiento de Zamora ejecutará subsidiariamente las obras de reparación y subsanación dedeficiencias en el "Area de Rehabilitación Integral de Viviendas de la Obra sindical del Hogar, GruposRamiro Ledesma y Martín Alvarez", conocido como ARI de los Bloques, tras el incumplimiento porparte de la empresa Vías y Construcciones S.A. que no llevó a cabo los trabajos necesarios en el plazode garantía a pesar de los continuos requerimientos por parte del Ayuntamiento.
Ante esta situación se declaró formalmente el incumplimiento de obligaciones por parte del contratistay se decretó la incautación de las fianzas depositadas por dos entidades bancarias que intervinieroncomo avalistas en este contrato y que ascienden a una cuantía total de 220.921,80 euros.Para resolver las deficiencias y llevar a cabo las actuaciones necesarias, el Ayuntamiento ya ha licitadoun contrato para la redacción del proyecto de ejecución subsidiaria de las obras, que ha sido adjudicadoa Carro González Arquitectos por importe de 13.310 euros.
El concejal de Urbanismo, Medioambiente y Obras, Romualdo Fernández, junto con técnicosmunicipales y el arquitecto adjudicatario, han mantenido una reunión con los representantes vecinalesde los dos bloques de viviendas que integran el ARI, al objeto de mantener contacto cercano yconstante de cara a la elaboración del proyecto, revisando todas las reclamaciones presentadas ydeficiencias detectadas, que hacen referencia especialmente a los ascensores exteriores, tratamientode zócalos y tendederos, aislamientos, atasque de fosos, etc.Como se recordará el proyecto del ARI de Los Bloques se aprobó en 2010 y tras diversas vicisitudesempresariales que demoraron su ejecución, las obras concluyeron a finales de 2015, firmándose el actade recepción el 18 de diciembre de ese año, y comenzando a computar el plazo de garantía de 36meses formalmente establecido.
La empresa se comprometió entonces a ir subsanando los problemas ydeficiencias que se detectaran por parte de los vecinos y los servicios técnicos municipales. A partir deentonces desde el Servicio de Obras y Urbanismo se emitieron varios informes sobre las deficienciasdetectadas, recordando a la empresa la obligatoriedad de subsanarlas en el plazo de garantíaestablecido en el contrato.Dichos requerimientos se intensificaron a lo largo de 2018 ante la falta de respuesta positiva tanto de laempresa adjudicataria de las obras, Vías y Construcciones S.A. como de la encargada de la direcciónfacultativa, INCOSA. Así con fecha 13 de julio de 2018 se les notificó un nuevo Decreto de Alcaldíareiterando el requerimiento de la subsanación de las deficiencias, que se detallaron en un anexo delinforme elaborado días antes por la arquitecta municipal y en el que se recogieron también lasdeficiencias detectadas por los vecinos, recordándoles que el periodo de garantía que estaba próximo aconcluir.
También se reiteró la obligatoriedad de contestar en el plazo de dos meses y de formaindividualizada a los 28 escritos presentados por los vecinos en el Registro del Ayuntamiento eincorporados al expediente, con el fin de poder notificárselo a cada uno de ellos.En dicho requerimiento se relacionaron las deficiencias detectadas hasta un total de 35 actuacionespuntuales en el grupo Ramiro Ledesma y 19 en el grupo Martín Álvarez. Una vez constatado que laempresa siguió haciendo caso omiso al requerimiento se le remitió una última comunicación medianteDecreto de Alcaldía de 17 de octubre para que en el plazo improrrogables de un mes llevaran a cabo lasubsanación de las deficiencias, por estar dentro aún del plazo de garantía, advirtiéndoles de que en elcaso contrario el Ayuntamiento se procedería a la incautación de las fianzas, lo que finalmente sucedió.