La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) advierte que los gastos asociados a la formalización de las hipotecas, en concepto de registro de la propiedad, gestoría y tasación, así como la mitad de los gastos notariales, se pueden reclamar judicialmente hasta el 14 de abril de 2024.
Tras la declaración del estado de alarma el 14 de marzo de 2020, como consecuencia de la pandemia, los plazos de prescripción quedaron suspendidos hasta el 4 de junio, esto es, un total de 82 días naturales.
Por tanto, a partir del 4 de junio, una vez finalizado el estado de alarma y por tanto el levantamiento de la suspensión, se han de sumar a los plazos de prescripción los citados 82 días naturales en los que los plazos estuvieron suspendidos.
Por ello, OCU considera que la acción no prescribiría hasta el 14 de abril o, en el mejor de los casos, el 15 de abril de 2024 a las 15:00 horas por aplicación del día de gracia que concede la Ley de Enjuiciamiento Civil.
OCU recuerda que, en el caso de hipotecas firmadas después de junio de 2019, son los bancos los que asumen los gastos de notaría y de inscripción en el registro de la propiedad, así como de la gestoría que se encargue de los trámites, mientras que el consumidor debe hacerse cargo de los gastos de tasación del inmueble y las copias de escritura.
OCU anima a todos los afectados a que reclamen los importes que pagaron indebidamente. En OCU han conseguido recuperar más de medio millón de euros para sus socios. Todos los socios que han reclamado con OCU han recuperado un importe medio de 1.000 euros, entre devolución de gastos e intereses.
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