Las hipotecas en Zamora crecen un 62,3% en mayo y superan los 8,6 millones en capital prestado

En mayo, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Castilla y León experimentó una subida interanual del 71,9 por ciento, situándose como la séptima comunidad con mayor incremento porcentual del país, y 17,5 puntos por encima de la media nacional, que aumentó un 54,4 por ciento, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) recogidos por la Agencia Ical.

En la Comunidad se firmaron un total de 1.900 hipotecas sobre viviendas, con un capital prestado de 225,2 millones de euros, más del doble que en el mismo mes de 2024. A nivel nacional, se registraron 42.274 hipotecas, con un capital de 6.685 millones, un 74,1 por ciento más que el año anterior, y una media de 158.153 euros por préstamo.

Respecto al tipo de fincas, Castilla y León alcanzó un total de 2.603 hipotecas, sumando tanto fincas rústicas como urbanas, del total de 54.744 que se suscribieron en España. De ellas, 137 fueron sobre fincas rústicas, con un capital prestado de 13,5 millones, mientras que las 2.466 restantes correspondieron a fincas urbanas, de las cuales 1.900 fueron viviendas, 31 solares y 535 de otro tipo, con un capital conjunto de 307 millones de euros.

En cuanto a la evolución provincial, las hipotecas sobre viviendas crecieron en todas las provincias de Castilla y León, excepto en Soria, donde bajaron un 11,9 por ciento, hasta un total de 59 operaciones en mayo. En Zamora, el incremento fue notable, con 86 hipotecas firmadas, un aumento del 62,3 por ciento en comparación con mayo de 2024.

En paralelo, el capital suscrito en Zamora ascendió a 8,6 millones de euros, lo que supone un crecimiento del 95,9 por ciento respecto al año anterior. Esta subida sitúa a Zamora entre las provincias con aumentos significativos, solo superada por Segovia, Valladolid, Salamanca y León en la región.

A nivel regional, los mayores incrementos en hipotecas firmadas se dieron en León, con un aumento del 108,4 por ciento (323 hipotecas), seguida por Segovia, que duplicó sus operaciones con un 103,6 por ciento (169 hipotecas), Palencia (+88,7 por ciento), Valladolid (+79,7 por ciento) y Salamanca (+79,4 por ciento). Las menores subidas se registraron en Ávila (34,8 por ciento) y Burgos (49,7 por ciento).

En cuanto al capital prestado, además de Zamora, destacaron Segovia, con un crecimiento del 189,7 por ciento hasta los 22,8 millones; Valladolid, con un 162,4 por ciento y 76 millones; Salamanca, con un aumento del 131,5 por ciento y 31,7 millones; y León, que duplicó su capital hasta los 32,8 millones.

En el conjunto nacional, el tipo de interés medio para las hipotecas sobre viviendas fue del 2,91 por ciento, con un plazo medio de amortización de 25 años. El 30,1 por ciento de los préstamos se constituyó a tipo variable y el 69,9 por ciento a tipo fijo, con tipos medios iniciales del 2,78 por ciento para hipotecas variables y del 2,97 por ciento para las fijas.