Los inquilinos morosos en Zamora deben una media de 2.800 euros

El impago en el alquiler en España aumentó hasta los 8.489,3 euros de media en 2025, lo que equivale a siete meses de renta y supone un 16,5% más respecto a 2024, según datos del Observatorio del Alquiler.

Este incremento triplica la variación del año anterior, cuando se elevó un 4,23%, hasta los 7.957,60 euros. El observatorio señala como principal causa el incremento del precio medio del alquiler, que alcanzó los 1.184 euros en 2025.

"El esfuerzo financiero medio de los inquilinos en España para el pago de la renta ha llegado a su límite crítico", advierte el centro de investigación en su estudio Situación de la Morosidad en el Alquiler en España, impulsado por la Fundación Alquiler Seguro.

El año 2025 "consolida una tendencia de crecimiento significativa, marcada por el encarecimiento de las rentas y la saturación de la capacidad de pago de los ciudadanos", resume el informe.

El reparto geográfico de la morosidad muestra una fuerte concentración en las regiones con los mercados más tensionados. Las comunidades con mayores deudas medias son Cataluña (11.619,9 euros), Comunidad de Madrid (10.420,4 euros) e Islas Baleares (10.354,4 euros), las únicas que superan los 10.000 euros de morosidad.

Por el contrario, aunque todas las comunidades presentan subidas, las deudas son menores en Extremadura (3.403,2 euros), La Rioja (4.098,7 euros) y Castilla y León (4.411,6 euros), territorios donde tradicionalmente las rentas medias de alquiler son más bajas.

En la comparación por provincias, la mayor morosidad se encuentra en Barcelona (14.036,5 euros), Madrid (10.420,4 euros) e Islas Baleares (10.354,4 euros).

En el lado opuesto, los niveles de deuda más bajos se ubican en Zamora (2.832,8 euros), junto a Soria (2.867,6 euros) y Ávila (2.942,3 euros), situando a la provincia zamorana entre las más solventes del país en materia de alquiler.

Finalmente, en cuanto a las variaciones interanuales, la situación ha empeorado especialmente en Málaga (21,5%), Murcia (21%) y Baleares (20,9%), mientras que los incrementos más contenidos se registraron en Huesca (2,3%), Salamanca (3,2%) y Cuenca (3,6%).

"El aumento del precio del alquiler hasta los 1.184 euros y un esfuerzo financiero del 34% a nivel nacional —que en algunas provincias llega al 40%— han agotado la capacidad de pago de muchas familias", alertan los autores, que advierten de que los retrasos puntuales se han convertido, en algunos casos, en impagos sostenidos en el tiempo.

"El mercado ya no se enfrenta solo a un aumento de la deuda, sino a un endurecimiento de la morosidad, donde el impago es sostenido debido a la imposibilidad de muchos inquilinos de asumir las rentas actuales", concluyen.