El precio de la vivienda usada se ajustó otro 1% durante el verano

 El importe medio de las hipotecas sobre viviendas aumenta más de 17.000 euros
El importe medio de las hipotecas sobre viviendas aumenta más de 17.000 euros

Según el informe trimestral de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en la provincia de Zamora en septiembre tuvo un precio medio de 1.183 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un descenso del -0,2% durante el trimestre veraniego, mientras que en la capital en la capital ese descenso fue del 1,04% donde el metro cuadrado está a 1.365 euros de media, la tercera más barata de Castilla y León. 

Si en vez de tomar como referencia el último trimestre, se toma como referencia el dato mensual, los precios de la vivienda de segunda mano entre agosto y septiembre ascendieron un 0,61 el metro cuadrado en la provincia, aunque se redujeron el 0,34 en la capital. A nivel anual, el precio del metro cuadrado se ha reducido una media del 4,5 por ciento.

Según Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, “las subidas siguen extendiéndose más allá de los mercados clásicos y afianzados, mientras que las caídas adelgazan sustancialmente sus porcentajes”. De seguir esta progresión, “pronto estaremos ante un marco normalizado”, asegura, añadiendo que, “para alcanzar esta situación de fluidez, todos los indicadores, no solo el precio, deben arrojar cifras racionales”. El directivo se refiere a otras variables como la concesión de hipotecas o las operaciones de compraventa, “cuyas subidas de dos dígitos se basan más en el histórico de mínimos que arrastramos que en una recuperación real”.

Por otro lado, el responsable de portal inmobiliario manifiesta que “la edificación residencial todavía está sujeta a unos requisitos de financiación que dependen casi por completo del nivel de preventas”. Este hecho, continúa Alemany, “logra fundamentar las decisiones de los promotores de obra nueva en la absoluta viabilidad del proyecto, pero ralentiza la adecuada respuesta de la oferta a la demanda, puesto que gran parte de la misma no encuentra lo que desea dentro del stock actual”.

Ávila fue la capital más barata del país

Trimestralmente, todas las provincias de la autonomía cayeron. Palencia (-4,89%) fue la provincia del país que más recortó sus precios, mientras que Burgos (-2,79%) ocupó la tercera posición este mismo listado. Interanualmente, solo Soria (2,68%) remontó. Por su parte, Zamora (-4,89%) fue la cuarta que más se ajustó en el cómputo general. En cuanto a precios, la provincia castellanoleonesa más cara fue Segovia (1.481 €/m²), mientras Ávila (824 €/m²) fue la tercera más económica de España.

En cuanto a las capitales castellanas y leonesas, todas las capitales de la región ajustaron sus precios en el tercer trimestre del año. El descenso más marcado de la autonomía lo arrojó León (-1,41%). Frente a septiembre de 2015, Palencia (-7,14%) ocupó el cuarto puesto en la lista nacional de descensos. En el apartado de precios, Ávila (994 €/m²) fue la capital de provincia más barata de España, muy alejada de Salamanca (1.858 €/m²), la décimo tercera más cara del país.

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