El informe mensual de precios de venta de www.pisos.com refleja la vivienda de segunda mano en la provincia de Zamora en enero de 2016 tuvo un precio medio de 1.222 euros por metro cuadrado. Esta cifra registra un descenso del 5% respecto al año pasado; y lo mismo ocurre con el metro cuadrado en la capital, un 3,29% menos, hasta los 1.418 euros. El precio en la provincia es ligeramente más barato que en diciembre (0,03%) y levemente más caro en la capital (0,13%); variaciones imperceptibles que hacen que el precio de la vivienda usada comience el año sin apenas cambios.
Los precios de la vivienda cierran su etapa de ajuste y comienzan una tímida evolución al alza. No obstante, Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, advierte de que “los repuntes no serán agresivos en ningún caso”, puesto que “después de la estabilización que ha alcanzado el sector, se entrará en una fase de consolidación”.
Los rebotes se están produciendo de una forma muy localizada en zonas donde los tiempos de venta siempre han sido cortos. Para Alemany, el único obstáculo que podría ralentizar el afianzamiento del mercado inmobiliario es la inestabilidad política: “Las posturas de nuestros gobernantes deben conciliarse, abandonando los extremos y buscando el bien común a través del diálogo. La vivienda es un tema delicado que necesita un acuerdo razonable, tanto para los que viven de este negocio como para los usuarios finales”.
Por otro lado, el responsable del portal inmobiliario, reconoce que la demanda ha estado durante mucho tiempo “huérfana de transparencia”, mientras que ahora “la cultura jurídica y financiera del comprador le permite negociar al máximo, tanto el precio del inmueble con el vendedor, como las condiciones de su hipoteca con la entidad financiera”. En este sentido, el directivo expone que el solicitante de un préstamo que presenta unas “credenciales de solvencia y ahorro intachables, se convierte en un cliente muy deseable para la banca”.
Ávila es la capital más barata de España
Provincialmente, Soria (1,01%) es la sexta provincia española del listado de ascensos mensuales. Por el contrario, Ávila (-0,64%) destaca como la quinta que más baja del país, seguida de León (-0,47%) en el octavo lugar. Interanualmente, Segovia (-5,74%) es la quinta que más se ajusta dentro del cómputo general. En cuestión de precios, la provincia castellanoleonesa más cara es Segovia (1.484 €/m²), mientras que la más barata es Ávila (832 €/m²), siendo la tercera más económica de España.
En cuanto a las capitales, Palencia (0,35%) es la que más se incrementa en la región frente a diciembre de 2015. En el otro extremo, se localiza Segovia (-0,19%), que es la que más se ajusta en este periodo. Valladolid (-5,83%) arroja el duodécimo descenso más llamativo de España frente a enero de 2015. Por su parte, Ávila (-1,29%) es la capital española que menos retrocede. En el apartado de precios, Ávila (977 €/m²) es la más barata del país.
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