Según el informe trimestral de precios de alquiler de www.pisos.com, el piso tipo de alquiler en Castilla y León registró en septiembre de 2017 una superficie media de 97 metros cuadrados y una renta media de 542 euros mensuales. Esta mensualidad supuso un ascenso trimestral del 1,37%, la tercera subida menos señalada de España. Respecto a septiembre de 2016, el ascenso fue del 6,02%. Mensualmente, ascendió un 0,60%.
Castilla y León fue la cuarta autonomía con la mensualidad más barata para los inquilinos, por detrás de Extremadura (440 €/mes), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de septiembre con una superficie media de 112 metros cuadrados y una mensualidad media de 740 euros, lo que supuso una subida trimestral del 4,96%. Mensualmente, creció un 0,68%, e interanualmente creció un 11,95%.
La subida de las rentas del alquiler parece estar todavía lejos de tocar techo. Según Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, "los repuntes se han extendido prácticamente por toda la geografía española, afectando no solo a las ciudades que tradicionalmente han concentrado la actividad de arrendamiento residencial, sino también a otras capitales donde el acceso a un inmueble en propiedad aún presenta obstáculos para muchos potenciales compradores". En este sentido, el directivo estima que "la subida de los precios de compra no ha ido paralela a una mejoría de los sueldos o a un crecimiento del ahorro".
Asimismo, Alemany señala que "esta pérdida de poder adquisitivo tiene como consecuencia el aumento de la demanda de alquiler, que presiona al alza las rentas de una oferta que tiende a reducirse por el auge del alquiler vacacional". El desequilibrio existente ha trascendido la esfera inmobiliaria para llegar a ser tema de debate político. El responsable del portal inmobiliario indica que "la administración debe facilitar la creación de un parque público de alquiler, pero no debería intervenir en la regulación de los precios del mercado privado".
Ávila capital fue la cuarta capital más asequible de España
En el tercer trimestre del año, Salamanca (9,62%) fue la segunda provincia que más subió de la región, mientras que Zamora (-8,66%) obtuvo el tercer lugar entre las depreciaciones más altas del país. Interanualmente, Burgos (16,46%) marcó el sexto incremento más señalado del país. Por otra parte, destaca la caída de Palencia (-0,80%) como la más intensa a nivel nacional. Con 647 euros de renta media mensual en septiembre de 2017, Valladolid fue la provincia más cara para los inquilinos de la región, mientras que Ávila (415 €/mes) fue la cuarta más asequible de España.
En cuanto a las capitales de la región, Valladolid (8,75%) fue la décima capital de provincia española que más subió frente a junio de 2017. Por otro lado, León (-4,45%) fue la cuarta en el ranking nacional de descensos. Interanualmente, Valladolid (11,54%) fue la capital de la región que más creció. En la parte baja, León (-4,79%) protagonizó la segunda bajada más señalada de España en este periodo. En el apartado de rentas medias mensuales, Ávila (433 €/mes) fue la cuarta capital de provincia más asequible de España, y Zamora (436 €/mes), la quinta. Por su parte, Valladolid (660 €/mes) presentó la renta mensual más elevada de Castilla y León.