Según el informe semestral de precios de alquiler de www.pisos.com, el piso tipo de alquiler en Castilla y León registró en junio de 2019 una superficie media de 102 metros cuadrados y una renta media de 632 euros mensuales, lo que supuso un incremento semestral del 1,31%, el menos relevante a nivel nacional. Respecto a junio de 2018, creció un 3,77%. Mensualmente, lideró las caídas con un -3,39%; y trimestralmente, cayó un -1,54%.
Castilla y León fue la octava autonomía con la mensualidad más barata para los inquilinos, por detrás de Extremadura (466 €/mes), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en junio una superficie media de 125 metros cuadrados y una mensualidad media de 943 euros, lo que supuso una subida semestral del 5,96%. Respecto a junio de 2018, la subida fue del 16,28%. Mensualmente, repuntó un 1,62%; y trimestralmente, un 4,31%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “la subida de las mensualidades de arrendamiento sigue tensando las relaciones entre propietarios e inquilinos, sobre todo, en aquellas ciudades que actúan de foco para la demanda del alquiler, bien por trabajo o por estudios”. El experto indica que en algunas ciudades más allá de nuestras fronteras se están poniendo en marcha planes específicos: “Ya no solo se trata de proteger a los ciudadanos en situación de vulnerabilidad, sino de no poner en peligro a esa parte de la población que, aun teniendo capacidad económica, ve como el porcentaje de su sueldo destinado al alquiler no para de aumentar”.
El portavoz del portal inmobiliario señala que “urge la vuelta a unos niveles de precios razonables, puesto que nos estamos jugando la emancipación de toda una generación, poniendo trabas al emprendimiento y al enriquecimiento de la sociedad en su conjunto”. Para enfriar el mercado, el directivo propone “un diálogo serio entre los poderes públicos y privados, sumando la ciudadanía al debate, con el fin de alcanzar soluciones viables que satisfagan a todos los agentes implicados”. Font señala que “las administraciones deben colaborar con las empresas para crear un parque de vivienda en alquiler al alcance de todos los bolsillos, al tiempo que el empleo y los salarios deben mejorar hasta el punto de facilitar el ahorro y proporcionar una mayor solvencia”.
Zamora fue la segunda capital de provincia más asequible
En el primer semestre del año, Soria (12,56%) fue la sexta provincia española que más subió. Por su parte, Valladolid (-7,24%) fue la segunda en el listado nacional de caídas. Interanualmente, destacó la subida de Ávila (18,72%) como la novena en el listado nacional de incrementos. Valladolid (-2,63%) fue la tercera que menos se rebajó de España. Con 715 euros de renta media mensual en junio de 2019, Valladolid fue la provincia más cara para los inquilinos de la región, mientras que Palencia (481 €/mes) fue la novena más asequible de España.
En cuanto a las capitales de la región, León (11,55%) fue la cuarta capital española que más subió frente a diciembre de 2018. Palencia (-10,23%) fue la que más se ajustó a nivel nacional. Interanualmente, León (18,29%) volvió a ser la cuarta que más creció del país, mientras que Zamora (-9,50%) fue la tercera capital española que más se ajustó. En el apartado de rentas medias mensuales, Zamora (428 €/mes) fue la segunda capital de provincia más asequible de España. Por su parte, Segovia (779 €/mes) presentó la renta mensual más elevada de Castilla y León.