El consejero de Fomento y Medio Ambiente ha valorado muy positivamente la apuesta conjunta de las administraciones del Estado, de la Comunidad y de los municipios para dar continuidad a la política de Áreas de Regeneración Urbana en Castilla y León con esta primera fase del período 2018-2121, que viene a marcar la continuación de una senda en la que se han invertido 261 M€, actuado en espacios urbanos que, en cuanto a viviendas, ha permitido rehabilitar más de 11.500 viviendas en Castilla y León, a las que se sumarán otras 1.500 viviendas y 35,5 M€ más como objetivo de este plan 2018-2021.
También, respecto al Parque Público de Alquiler Social de Castilla y León, consideró que los dos proyectos de construcción en Valladolid y Salamanca por importe de casi 7 M€ y 70 viviendas, permitirá incrementar este recurso básico a favor de los más necesitados que, junto con las actuaciones que realiza la Junta en distintos programas, incrementará la disponibilidad de las actuales 1.875 viviendas disponibles para ese fin, todo ello en el marco del Acuerdo del Diálogo Social consensuado con los agentes sociales de Castilla y León.
ARU ‘Benavente Fase III’
El ARU de Benavente está constituido por cinco grupos de viviendas de protección pública, que fueron construidos entre 1960 y 1980, ubicados en los barrios de Las Eras, Veinticinco Años de Paz, Casas de la Ría, San Isidro y Las Malvinas. El ámbito de actuación incluye un total de 743 viviendas y 5 locales comerciales. De ellos, en la primera fase, desarrollada entre 2011 y 2014, se rehabilitaron 143 viviendas y dos locales, y en la segunda fase, 110 viviendas.
La III Fase, que se desarrollará ahora, prevé la rehabilitación de 106 viviendas, con un coste de 1.894.910 euros, que incluye los gastos de la rehabilitación, urbanización y gestión. La Junta de Castilla y León aportará 941.700 euros, el Ministerio de Fomento, 195.246 euros; y el Ayuntamiento de Benavente, 757.963 euros.
Las obras de rehabilitación previstas en esta III Fase solucionarán las deficiencias en fachadas y las actuaciones estarán orientadas a la reducción de la demanda energética y ahorro de energía; acometerán las deficiencias en cubiertas, aunque sin intervenir en elementos estructurales; se instalarán nuevos ascensores en el barrio de las Malvinas y se colocarán nuevas instalaciones de saneamiento, abastecimiento, electricidad, gas y telecomunicaciones.
Además, el acuerdo de financiación firmado esta mañana ha incluido también la promoción de dos parques de viviendas en alquiler, uno de 45 viviendas en Salamanca y otro de 25 en Valladolid, ambos de nueva construcción, destinados al arrendamiento o cedidas en uso por un plazo mínimo de 25 años y cuyas viviendas habrán de tener una calificación energética mínima, tipo B.
La financiación de ambas actuaciones correrá a cargo de la Junta de Castilla y León y los respectivos ayuntamientos; la promoción de Salamanca asciende a 3.478.460 euros, de los que la Junta aporta 613.800 euros; y en el caso de Valladolid, el total de la actuación es de 3.498.656 euros y la aportación de la Junta asciende a 544.582 euros.
Las viviendas estarán destinadas a personas y unidades familiares en las que los ingresos de la unidad de convivencia no superen 4 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples en el caso de la promoción de Valladolid o 4,5 en el caso de la de Salamanca, no obstante, cuando se trate de familias numerosas de categoría especial o personas con discapacidad los ingresos de la unidad de convivencia podrán llegar a 5 veces el IPREM en ambas promociones.
Respecto al precio del alquiler, el mismo no podrá superar los 5,5 euros mensuales por metro cuadrado de superficie útil en el caso de la promoción de Valladolid y los 7 euros en el caso de la promoción de Salamanca; y en ambos casos, además, los inquilinos podrán recibir las ayudas al alquiler que se convocan anualmente por la Junta de Castilla y León.
Plan Estatal de Vivienda 2018-2021
El Convenio entre el Ministerio de Fomento y la Junta de Castilla y León para la ejecución del Plan Estatal de Vivienda 2018-21 se firmó el pasado 30 de julio. Durante sus cuatro años de vigencia se destinarán 101,9 millones de euros, 24 de ellos aportados por la Junta de Castilla y León, con la siguiente distribución por programas: ayudas al alquiler de vivienda, 29,56 millones de euros; alquiler y compra de vivienda por jóvenes, 29,56 millones; regeneración y renovación urbana y rural, 18,34 millones; mejora energética y sostenibilidad en viviendas, 9,17 millones; conservación, seguridad y accesibilidad en viviendas, 9,17 millones; ayudas a personas en situación de desahucio, 2,04 millones; viviendas de personas mayores y con discapacidad, 2,04 millones; y fomento del parque de vivienda en alquiler, otros 2,04 millones.
Las actuaciones ya realizadas por la Junta de Castilla y León se concretan en los Acuerdos del Consejo del Diálogo Social, la convocatoria de ayudas al alquiler de este año por un importe de 15,3 millones de euros y dos convocatorias de ayudas a la rehabilitación edificatoria por un importe conjunto de 4,6 millones de euros.