Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla y León en julio de 2018 tuvo un precio medio de 1.283 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un ascenso del 0,14% frente al mes de junio, el tercero menos intenso del país. Interanualmente, se produjo una subida del 4,22%, de nuevo, el tercero menos pronunciado de España.
Castilla y León fue la sexta autonomía más barata del país, por detrás de Castilla-La Mancha (845 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en julio de 2018 registró un precio medio de 1.605 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,56%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 5,25%.
En cuanto a los datos de la provincia de Zamora, el precio medio es de 1.192 euros por metro cuadrado, un 0,03 por ciento menos respecto a junio, pero un 1,69 por ciento más caro que hace un año. En lo relativo a Zamora capital, el precio de la vivienda se situó en julio en los 1.347 euros por metro cuadrado, de media, rebajándose un 0,23 por ciento el precio con respecto a junio, pero subiendo un 0,26 por ciento teniendo en cuenta los datos del mismo periodo del año pasado.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “la evolución del precio de la vivienda continúa acentuando las diferencias entre territorios, presentando zonas donde los ajustes todavía pueden durar un poco más frente a otras que agotaron su margen hace tiempo y en las que, de hecho, se acumulan crecimientos que derivan en inmuebles con precios de venta anteriores a la crisis”. Font manifiesta que “la situación es especialmente llamativa en capitales con alta densidad de población y, por lo tanto, con una elevada demanda que choca con una oferta difícil de dinamizar dado el escaso stock disponible”.
Uno de los aspectos que marcará la trayectoria del mercado en los próximos años será, según el portavoz del portal inmobiliario, “la gestión del suelo urbanizable dedicado a levantar promociones de obra nueva”. Asimismo, Font considera que “hay que seguir de cerca la concesión de las ayudas contenidas dentro del nuevo Plan de Vivienda, con el fin de medir el impacto de las mismas en la compra, el alquiler y la rehabilitación”. Del mismo modo, el experto indica que “es importante que valoremos la recuperación de la vivienda pública, que llevaba varios años sin recibir impulsos”. Font tilda de “positivo” que se haya puesto el acento en facilitar a los jóvenes el acceso a una vivienda, pero admite que “esta apuesta debe ir acompañada de un entorno laboral que proporcione estabilidad financiera a este colectivo”.
El precio de la vivienda en la provincia sube un 1,69% frente al año pasado
Según pisos.com, la vivienda en la provincia de Zamora en julio de 2018 tuvo un precio medio de 1.192 euros por metro cuadrado, bajando un 0,03 por ciento respecto a junio.
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