egún el informe anual de precios de alquiler de www.pisos.com, el piso tipo de alquiler en Castilla y León registró en diciembre de 2018 una superficie media de 101 metros cuadrados y una renta media de 624 euros mensuales, lo que supuso un incremento anual del 12,63%. Respecto a noviembre, creció un 0,20%, la segunda subida menos intensa del país. Trimestralmente, ocupó la misma posición encareciéndose un 1,08%. En el segundo semestre, repitió el mismo lugar con un ascenso del 2,43%.
Castilla y León fue la sexta autonomía con la mensualidad más barata para los inquilinos, por detrás de Extremadura (445 €/mes), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en diciembre una superficie media de 115 metros cuadrados y una mensualidad media de 890 euros. Esta cifra marcó un ascenso mensual del 0,11%, trimestral del 3,61%, semestral del 9,74% e interanual del 18,35%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el mercado del alquiler está en el centro de la polémica”. El experto admite que “las recientes modificaciones en la duración de los contratos, la limitación del número de fianzas o el pago de los honorarios de gestión ha hecho saltar las alarmas de los grandes tenedores de vivienda en arrendamiento, que rechazan estas medidas amparándose en que su aplicación podría desembocar en la desinversión en esta clase de activos”. Por otro lado, Font señala que “el compromiso del Gobierno de poner coto a las subidas de las rentas en determinadas zonas ha acrecentado el malestar de estos propietarios, convencidos de que dicha estrategia subirá las mensualidades en la periferia y reducirá la oferta en el centro”.
El portavoz del portal inmobiliario considera que “el alquiler no puede tratarse como una moneda de cambio política. Es un recurso al que la demanda que vive en las ciudades con mayor densidad de población se aferra dadas las dificultades de acceso para comprar en estas localizaciones”. Font indica que “a obstáculos como los altos precios y la escasez de obra nueva se unirá un previsible y progresivo encarecimiento de la financiación”. No obstante, Font matiza que “el techo de las rentas de alquiler en las principales capitales está muy próximo, de hecho, ya se perciben los primeros síntomas de desaceleración”. Font comenta que “los ingresos de los inquilinos no dan más de sí, y España no se puede permitir volver a vivir una crisis habitacional marcada por el desahucio crónico”. El directivo declara que “evitar un escenario tan negativo pasa por impulsar la vivienda social y mejorar las condiciones laborales”.
Zamora fue la segunda capital de provincia más asequible En el último mes, Segovia (2,33%) fue la sexta provincia que más subió de España. Por su parte, Zamora (-2,54%) fue la octava en el listado nacional de caídas. Interanualmente, destacó la subida de Ávila (20,97%) como la séptima en el listado nacional de incrementos. Soria (-2,27%) fue la que menos se rebajó de España. Con 684 euros de renta media mensual en diciembre de 2018, Segovia fue la provincia más cara para los inquilinos de la región, mientras que Soria (430 €/mes) fue la quinta más asequible de España.
En cuanto a las capitales de la región, Soria (5,88%) fue la quinta capital española que más subió frente a noviembre. Ávila (-6,77%) fue la que más se ajustó a nivel nacional. Interanualmente, Ávila (23,52%) fue la segunda que más creció del país, mientras que Zamora (-0,29%) fue la capital española que menos se ajustó. En el apartado de rentas medias mensuales, Zamora (433 €/mes) fue la segunda capital de provincia más asequible de España. Por su parte, Segovia (760 €/mes) presentó la renta mensual más elevada de Castilla y León.
Tienes que iniciar sesión para ver los comentarios