Según el informe trimestral de precios de alquiler de www.pisos.com, el piso tipo de alquiler en Castilla y León registró en marzo de 2019 una superficie media de 105 metros cuadrados y una renta media de 642 euros mensuales. Esta mensualidad supuso un ascenso trimestral del 2,90%. Respecto a marzo de 2018, el repunte fue del 9,11%. Mensualmente, subió un 3,08%, el segundo repunte regional más significativo.
Castilla y León fue la octava autonomía con la mensualidad más barata para los inquilinos, por detrás de Extremadura (452 €/mes), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de marzo con una superficie media de 121 metros cuadrados y una mensualidad media de 904 euros, lo que supuso una subida trimestral del 1,57%. Mensualmente, se incrementó un 0,22%, e interanualmente creció un 15,90%.
El precio del alquiler, al igual que el de la venta, no se comporta de forma homogénea en todo el país. “Es en los mercados que registran los máximos donde la situación se está volviendo insostenible”, declara Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. El portavoz del portal inmobiliario admite que el real decreto del Gobierno en esta materia se ha quedado en un mero “brindis al sol”, ya que “no contempla medidas reales que permitan ampliar la oferta en alquiler, tanto residencial como social”. Asimismo, Font echa en falta “la ausencia de impulsos fiscales y de una mayor seguridad jurídica ante impagos para mantener a los propietarios en el arrendamiento tradicional”.
“Las elevadas rentas están desplazando a muchos inquilinos a zonas más alejadas, lo que afecta a sus vínculos sociales y a sus desplazamientos al trabajo, además de dilatar la formación de hogares debido a la inseguridad habitacional”, comenta Font. En este sentido, el experto revela que los alquileres en las ciudades más presionadas están tocando techo, dado que “la demanda se está negando a incrementar la proporción de su salario destinada al alquiler”. Por otro lado, Font estima que “es posible que el endurecimiento del alquiler turístico colabore en la vuelta al alquiler de larga temporada de viviendas que antes resultaban más rentables a plazos más cortos”.
Zamora fue la segunda capital más barata de España En el primer trimestre del año, León (8,33%) fue la tercera provincia que más subió del país, mientras que Ávila (-4,78%) fue la tercera en el listado de las depreciaciones más altas del país. Interanualmente, todas crecieron, marcando Palencia (17,67%) el noveno incremento más señalado de España. Con 682 euros de renta media mensual en marzo de 2019, Segovia fue la provincia más cara para los inquilinos de la región, mientras que Soria (440 €/mes) fue la quinta más asequible de España.
En cuanto a las capitales de la región, Ávila (9,81%) fue la capital de provincia española que más subió frente a diciembre de 2018. Por otro lado, Valladolid (-3,77%) fue la séptima en el ranking nacional de descensos. Interanualmente, Ávila (20,59%) fue la tercera capital española que más creció. En la parte baja, solo se situó Zamora (-1,89%) con un descenso intermedio. En el apartado de rentas medias mensuales, Zamora (453 €/mes) fue la segunda capital de provincia más asequible de España. Por su parte, Segovia (783 €/mes) presentó la renta mensual más elevada de Castilla y León.
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