jueves. 21.11.2019 |
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El precio de la vivienda en Zamora se desploma un 10,74% frente al año pasado

El precio de la vivienda en Zamora se desploma un 10,74% frente al año pasado
El precio de la vivienda en Zamora se desploma un 10,74% frente al año pasado

Según pisos.com, la vivienda en la Castilla y León en agosto de 2019 tuvo un precio medio de 1.244 euros por metro cuadrado, cayendo un -0,25% respecto a julio. Burgos (11,68%) fue la novena capital española que más subió frente a julio de 2018. Por su parte, Zamora (-10,74%) fue la segunda capital española que más cayó interanualmente, quedándose en 1.201 euros el metro cuadrado en la capital y 1.085 en la provincia.

Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla y León en agosto de 2019 tuvo un precio medio de 1.244 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un descenso del -0,25%, el segundo recorte más pronunciado del país. Interanualmente, se produjo una caída del -2,83%, la tercera más intensa a nivel nacional.

Castilla y León fue la cuarta autonomía más barata del país, por detrás de Castilla-La Mancha (908 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en agosto de 2019 registró un precio medio de 1.698 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso mensual del -0,08%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 5,32%.

Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “los precios han levantado el pie del acelerador, pero todavía es necesario impulsar el volcado de oferta para que las zonas que han encabezado los repuntes estos años se enfríen”. Para el experto, “se corre el riesgo de entrar en una fase de estancamiento si no se agiliza la concesión de licencias, un elemento clave para que la actividad inmobiliaria no pierda dinamismo”. El directivo apunta que “dado que el endeudamiento excesivo está bajo control gracias a la prudencia con la que está operando la banca, solo falta que la demanda solvente tenga más producto disponible”.

Font indica que hay un amplio sector de la población que está en “tierra de nadie”. El experto se refiere a “las rentas que quedan fuera del ámbito de la vivienda pública, pero cuyo nivel de ingresos no permite ahorrar lo suficiente como para abordar el porcentaje que no financian los bancos”. El portavoz del portal inmobiliario señala que este sector de la sociedad, sobre todo, el que vive en capitales con una alta densidad, tampoco encuentra demasiadas facilidades en el mercado del alquiler, “puesto que las mensualidades que exigen los propietarios están disparadas”. Para Font, “la inyección de dinero público se hace más necesaria que nunca dentro de la rehabilitación y la construcción de vivienda en alquiler a precios asequibles”.

Ávila fue la capital más barata de España

De un mes a otro, la provincia de Soria (1,40%) fue la séptima que más subió del país. Por otra parte, Burgos (-1,57%) fue la segunda provincia que más cayó de España. Interanualmente, Soria (4,98%) fue la undécima provincia de la región que más subió, mientras que Zamora (-8,66%) ocupó el primer puesto en el listado de ajustes más intensos del país. La provincia castellanoleonesa más cara fue Salamanca (1.407 €/m²), mientras que la más barata fue Ávila (836 €/m²), siendo la cuarta más económica de España.

En cuanto a las capitales castellanoleonesas, todas crecieron en el último mes, siendo Zamora (4,11%) la tercera que más se incrementó del país. Burgos (11,68%) fue la novena capital española que más subió frente a julio de 2018. Por su parte, Zamora (-10,74%) fue la segunda capital española que más cayó interanualmente. En el apartado de precios, Ávila (1.032 €/m²) fue la más barata de España. Salamanca (1.834 €/m²) fue la décimo séptima más costosa del país.

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