Zamora cuenta con 479 viviendas turísticas según el último censo publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE), con datos hasta noviembre de 2025. La cifra supone un descenso interanual del 14,16%: son 79 menos respecto al mismo período del año anterior, cuando se contabilizaban 558. Supone el registro más bajo desde agosto de 2023.
Estos alojamientos suman 2.780 plazas. Dicho de otra forma, cada vivienda de uso turístico puede acoger a una media de 5,8 personas. Además, este número de plazas se reduce en 358 respecto a noviembre de 2024, una disminución del 11,41%.
Sobre el conjunto del parque residencial de Zamora, las destinadas a alquiler turístico representan el 0,31% —un año antes eran el 0,36%—. En términos absolutos, equivale a una de cada 320 viviendas.
Datos por municipios
El censo del INE detalla la situación en los 248 municipios de la provincia. Solo ocho superan la decena de viviendas turísticas en noviembre de 2025: Zamora capital (170), Galende (28), Trefacio (21), Fermoselle (18), Toro (18), Puebla de Sanabria (16), San Justo (15) y Pereruela (10). Completan este top 10 Benavente y Fariza, con ocho viviendas en cada caso.
La bajada general se refleja también en la evolución local: únicamente 23 municipios zamoranos aumentan el número de viviendas de este tipo respecto al año anterior. Destacan Fermoselle —que pasa de 15 a 18—, Puebla de Sanabria —de 14 a 16— y San Justo, que duplica la cifra, pasando de 7 a 15. En el extremo contrario está el caso de Ferreras de Abajo, que pasa de seis a una sola.
Además, 166 localidades —dos de cada tres— no tienen ninguna vivienda turística en el último recuento. De ellas, 16 sí registraban al menos una en 2024, pero la han perdido en este periodo.
En el caso de Zamora capital, con 170 alojamientos, hay 38 menos que hace un año (208), lo que supone un descenso del 18,27%, más acusado que la media provincial.
Castilla y León: Zamora, cerca de la media
En el conjunto de Castilla y León se contabilizan 7.035 viviendas de uso turístico, un 14,66% menos que un año antes (-1.209). Entonces eran 8.244, también la menor cifra desde el censo registrado en agosto de 2023. En la región, suponen el 0,38% del total de viviendas.
Por provincias, Zamora es la penúltima provincia en número de inmuebles turísticos. Encabezan la lista León (1.242), Salamanca (1.207) y Ávila (1.190). Le siguen, ya por debajo del millar, Burgos (877), Segovia (810), Soria (521), Valladolid (506), Zamora (479) y Palencia (203).
Sin embargo, es más clarificador el porcentaje sobre el total de viviendas para conocer en qué territorios hay una mayor presencia. En este caso, Zamora es la tercera con menor proporción: Ávila (0,69%), Segovia (0,63%), Soria (0,62%), Salamanca (0,49%), León (0,35%), Burgos (0,32%), Zamora (0,31%), Palencia (0,17%) y Valladolid (0,17%). Aunque la diferencia parezca pequeña, en Ávila hay una vivienda turística por cada 145, mientras que en Valladolid y Palencia la relación es de una por cada 588.
La variación interanual es negativa en las nueve provincias. Zamora se sitúa en la zona media del descenso, quinta de nueva. El mayor descenso se registra en Valladolid (-21,67%), seguida de León (-19,24%), Segovia (-17,5%), Salamanca (-16,9%) y Zamora (-14,16%). Por detrás se sitúan Palencia (-13,24%), Ávila (-10,39%) y Burgos (-9,86%). Soria (-1,88%) es el único territorio que apenas retrocede.
Casi 47.000 viviendas turísticas menos en España
A nivel nacional hay registradas 329.764 viviendas de uso turístico en noviembre de 2025, el dato más bajo desde febrero de 2023. Son 46.699 menos que un año antes (376.463), lo que supone un descenso del 12,4%.
La mayor concentración de estos inmuebles se da en zonas costeras, con Las Palmas a la cabeza: el 4,96% de las viviendas es para uso turístico, esto es, una de cada 20. Le siguen Málaga (4,84%), Tenerife (4,16%), Girona (3,5%) y las Islas Baleares (2,97%).
