La reclamación de un millón de euros de Gaza contra el Ayuntamiento de Zamora carece de “argumento”, es “infundada” y obedece a “meros intereses particulares”, asegura Guarido. El alcalde, Francisco Guarido, es contundente al asegurar que se obró de manera “impecable” y recuerda que el Consistorio es “ajeno” a la normativa estatal sobre inundabilidad del año 2016, “a la que todos debemos someternos”.
El regidor municipal manifiesta que en 2003 la empresa zamorana presentó un estudio de detalle que no culminó y caducó, “siendo únicamente responsable Leche Gaza”. En 2008, la Junta de Castilla y León calificó el proyecto del Puente de los Poetas como proyecto regional y en base a él, en 2009, se firma un convenio con el Ayuntamiento, representado entonces por Rosa Valdeón, para ocupar los viales de conexión al viaducto, que coincidían con los que en un futuro debería construir Cooperativa Gaza a su costa en desarrollo del Sector. Se convino entonces que al ser cedidos anticipadamente “en bruto”, la edificabilidad que les correspondía se trasladaría a la ficha correspondiente del PGOU en tramitación, asunto que quedó resuelto en 2011. El PGOU de 2011 contenía una ficha del Sector Gaza que cumplía lo establecido en el Convenio y establecía un plazo de 4 años para su desarrollo, es decir, con fecha límite de junio de 2015. “Ahí acaba la responsabilidad del Ayuntamiento”, subraya Guarido.
En mayo de 2016, la empresa presentó un nuevo estudio de Detalle, y aunque estaba fuera de plazo, el Ayuntamiento lo tramitó con “celeridad”, con la aprobación en Junta de Gobierno y solicitando los informes sectoriales correspondientes, en el que se incluía el informe vinculante de la Confederación Hidrográfica del Duero (CHD). Dicho informe dictamina que, de acuerdo con el Real Decreto de diciembre de 2016 sobre nuevos mapas de inundabilidad, no es posible seguir adelante con el Sector Gaza, tal y como se ha presentado en el Estudio de Detalle, y solicita un nuevo estudio que estuviera acorde con el citado real Decreto. Francisco Guarido se remite al Informe de la CHD que dice que “no es posible el uso residencial”, tal y como se presenta en ese estudio de detalle, “pero sí es posible si se presenta uno nuevo conforme a los nuevos mapas de inundabilidad”. La realidad es que Leche Gaza “nunca presentó otro Estudio de Detalle”, lo que provocó la caducidad del expediente urbanístico, “nunca recurrido”, resalta el alcalde de Zamora.
Por tanto, “la responsabilidad es única y exclusivamente de Gaza”, reitera Guarido, que añade que si alguien ha salido beneficiado “no es el Ayuntamiento”, al que Gaza acusa de “enriquecimiento injusto”, sino “ellos mismos”, ya que la Junta urbanizó por casi 4.000.000 de euros los viales de acceso al Puente. Si no se hubiera aprobado como Proyecto Regional, deberían haberlos urbanizado los propietarios del Sector, antes de cualquier construcción de viviendas o ampliación de fábrica. “En definitiva, se ahorraron 4 millones”, sentencia el regidor municipal.
Guarido recalca que Leche Gaza se trasladó a Coreses “como decisión puramente empresarial”, al entender que la ampliación de la fábrica en esa ubicación se tornaba imposible con la normativa de la CHD, “decisión que el Ayuntamiento siempre ha respetado”. “La pretensión urbanística del Sector en 2016, ya imposible por los cambios en los mapas de inundabilidad, desde el principio fue una estrategia para preparar la reclamación económica al Ayuntamiento”, zanja el alcalde.
