El Informe de Indicadores Urbanos 2025, elaborado por el INE, recoge que Zamora encabeza junto a otras capitales de Castilla y León el ranking de población más envejecida. La edad mediana en la ciudad se sitúa en 54 años, seguida de León (53,6), Salamanca (53,2) y Valladolid (52,9). La media nacional alcanza los 45,6 años, lo que evidencia el marcado envejecimiento de la población en la región.
El estudio también refleja tasas de actividad reducidas en varias capitales de Castilla y León. León (50,7 %) y Salamanca (51,3 %) ocupan los segundos y terceros puestos de menor actividad entre municipios de más de 20.000 habitantes, mientras que Zamora aparece en noveno lugar con un 52,7 %.
En cuanto a la población extranjera, la capital zamorana presenta un porcentaje muy inferior a la media nacional (13,4 %) para ciudades de su tamaño, con solo un 5,1 % de residentes foráneos.
Por último, el análisis destaca el precio medio de la vivienda, que en España alcanza los 205.036 euros. En Zamora, los precios se mantienen muy por debajo de la media, con 104.399 euros, lo que la convierte en una de las capitales más asequibles de la Comunidad. En comparación, otras capitales como Salamanca o Valladolid superan los 145.000 euros de media.
El informe evidencia un perfil demográfico envejecido y una baja proporción de población extranjera, pero también una ventaja clara en términos de acceso a la vivienda, que puede favorecer la atracción de nuevos residentes y la estabilización del tejido urbano local.
