Zamora se encuentra entre las ciudades de España con mayor esperanza de vida. La capital zamorana alcanzó los 84,8 años en 2023, la misma cifra que Guadalajara y Vitoria-Gasteiz, según los últimos Indicadores Urbanos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El dato sitúa a la ciudad entre las más longevas del país, en una radiografía demográfica que también refleja el envejecimiento de su población y una realidad económica marcada por las rentas más bajas de Castilla y León.
La edad mediana de los habitantes de Zamora se situó en 54,4 años en 2025, la quinta más elevada entre los municipios de más de 20.000 habitantes incluidos en la clasificación. León registró 53,6 años y Salamanca, 53,4. En la Comunidad, Salamanca también destacó por su longevidad, con una esperanza de vida de 84,7 años en 2023.
Los datos del INE dibujan, además, una realidad económica con contrastes. Zamora se mantiene entre las capitales más asequibles de Castilla y León para comprar una vivienda, pero ocupa la última posición de la Comunidad en renta neta media anual por habitante.
La vivienda, entre las más baratas de la Comunidad
El precio de los inmuebles en la capital zamorana aumentó alrededor de un 6,5 por ciento en 2025, una subida más moderada que la registrada en otras ciudades de Castilla y León. Pese a este incremento, Zamora y Palencia continuaron entre los mercados residenciales más económicos de la Comunidad, con precios medios situados entre los 111.000 y los 114.000 euros por vivienda.
La evolución contrasta con la de Valladolid y Salamanca, donde el valor medio de los inmuebles aumentó más de un 13 por ciento durante el mismo periodo. Segovia encabezó el mercado residencial de la Comunidad, con un precio medio de 170.923 euros por inmueble y un incremento anual del 11,49 por ciento.
Soria fue la única capital de Castilla y León que registró un descenso en este indicador. El precio medio pasó de 144.808 euros en 2024 a 142.856 euros en 2025, lo que supone una caída del 1,35 por ciento.
Zamora registra la renta más baja de Castilla y León
El menor coste de la vivienda coincide con los ingresos más reducidos entre las nueve capitales de provincia de la Comunidad. La renta neta media anual por habitante se situó en 16.030 euros en 2024, según los datos del INE.
La diferencia con León, la capital con la renta más elevada, alcanzó los 1.593 euros anuales por persona. La ciudad leonesa encabezó la clasificación con 17.623 euros, seguida de Burgos, con 17.600, y Valladolid, con 17.380 euros.
Por detrás de estas tres capitales se situó Soria, con 16.992 euros por habitante, mientras que Palencia alcanzó los 16.553 euros y Segovia, los 16.502. Salamanca registró 16.150 euros y Ávila, 16.059, ligeramente por encima de Zamora.
La clasificación presenta algunos cambios al analizar la renta neta media anual de los hogares. En este caso, Burgos ocupa la primera posición, con 40.839 euros, seguida de Segovia, con 39.910; Soria, con 39.774, y Valladolid, con 39.685 euros.
Los hogares de León registraron una renta media de 38.314 euros anuales, mientras que los de Ávila alcanzaron los 37.346 y los de Palencia, los 37.200. Salamanca se situó en 35.126 euros y Zamora volvió a cerrar la clasificación, con 34.781 euros anuales por hogar. La distancia entre ambas capitales ascendió a 6.058 euros.
Una tasa de actividad entre las más bajas
El mercado laboral constituye otro de los indicadores en los que Zamora aparece entre las ciudades con valores más reducidos. La tasa de actividad de la capital se situó en el 52,7 por ciento en 2025, dentro de un grupo de seis ciudades de Castilla y León que figuraron entre las 15 con los porcentajes más bajos de la clasificación.
León presentó la tercera tasa más reducida, con el 51,5 por ciento, seguida de Salamanca, con el 51,6. Por su parte, Palencia alcanzó el 52,8 por ciento; Ponferrada, el 53,3, y Valladolid, el 53,6.
En el análisis de las áreas urbanas funcionales, que incluye las ciudades y sus respectivos entornos, Burgos, Valladolid y León se situaron entre las 15 con mayor renta neta media anual por habitante de España en 2024. El área de Burgos ocupó la octava posición, con 17.561 euros; la de Valladolid, la undécima, con 16.959, y la de León, la decimotercera, con 16.830 euros.
Las áreas urbanas funcionales de Zamora y Ponferrada también figuraron entre las 15 de España con una menor proporción de residentes extranjeros en 2025, con porcentajes del 5,5 y el 5,4 por ciento, respectivamente.
En el conjunto nacional, Pozuelo de Alarcón encabezó la clasificación de municipios de más de 20.000 habitantes con mayor renta neta media anual por habitante en 2024, con 32.612 euros. Le siguieron Boadilla del Monte, con 28.382 euros, y Torrelodones, con 26.573.
En el extremo contrario se situaron Níjar, con 9.933 euros; Vícar, con 10.226, y Torrevieja, con 10.379 euros anuales por habitante.
