Tras la contracción del mercado en los últimos años, la recuperación paulatina de la demanda está provocando una reactivación selectiva y concreta de la construcción de vivienda en ciertas ubicaciones y tipologías, bien por agotamiento del producto terminado o bien porque el existente no satisface las necesidades de la demanda solvente.
Actualmente, hay en España 63.100 viviendas en construcción. La Comunidad de Madrid concentra 15.900 de ellas, a gran distancia de las provincias de Alicante, donde se ubican otras 5.500, y Barcelona, donde se están levantando 4.500 viviendas. En Zamora se concedieron 55 visados de obra nueva durante el primer semestre de 2016, casi un 50% menos que en el mismo periodo de 2015, donde se registraron 92.
La mitad de la obra en curso se sitúa en municipios donde existen señales claras de reactivación del mercado de vivienda nueva. Dichos municipios, sin embargo, representan tan sólo la cuarta parte del total, y en su conjunto alcanzan una tasa de stock de vivienda terminada del 13%, una proporción sustancialmente inferior a la media nacional y muy cercana al stock residual, lo que explica que se haya reactivado la obra nueva.
