El precio de la vivienda en alquiler en Castilla y León cerró 2021 con un aumento anual del 3,4 por ciento, hasta los 7,33 euros por metro cuadrado, frente al descenso del 3,6 por ciento en el conjunto de España, donde se situó en los 10,27 euros, según un informe publicado hoy por Fotocasa. El portal inmobiliario señala que el descenso a nivel nacional es el primero después de seis años consecutivos de encarecimiento, el 4,9 por ciento en 2015; el 5,8 por ciento en 2016; el 18,6 por ciento en 2017; el 8,8 por ciento en 2018; el 5,1 por ciento en 2019 y el 4,6 por ciento en 2020.
“Hacía seis años que el mercado de las rentas no presentaba descensos. Estamos ante la mayor transformación desde 2015. Aunque también es cierto que desde 2017, la tendencia era hacia la baja, aunque con subidas. Esta alteración es propiciada por la caída de la demanda en las zonas más céntricas de las grandes ciudades, y el debilitamiento en la participación de las franjas de edad más maduras, que han reducido su interacción con este mercado, lo que ha provocado la moderación y regulación de los precios de manera natural en 2021. De momento, no parece que vaya a convertirse en un cambio de rumbo que llegue a estabilizarse, debido a que los municipios de las capitales más tensionadas han comenzado a mostrar subidas nuevamente”, explicó la directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa, María Matos.
En general, los precios absolutos por comunidades autónomas se están incrementando en la mayoría de ellas. Por provincias, a cierre de 2021 son 37 las que suben la renta, es decir, el 86 por ciento de las 46 provincias españolas estudiadas suben los precios anuales. Si se analizan al detalle todas las provincias, se ve que dos de ellas tienen incrementos anuales de dos dígitos. Las diez provincias con mayor incremento en 2021 son Huelva (+15 por ciento), Zamora (10,7 por ciento), León (+10,4 por ciento), Badajoz (+9,6 por ciento), Alicante (+7,2 por ciento), Málaga (+7,1 por ciento), Palencia (+7 por ciento), Castellón (+7 por ciento), Almería (+6,7 por ciento), Baleares (+6,5 por ciento) y La Rioja (+6,5 por ciento).
En cuanto al resto de provincias de la Comunidad y según los datos consultados por la Agencia Ical, destacan los aumentos del precio del alquiler en Ávila (5,4 por ciento), Burgos (3,2 por ciento) y Valladolid (3,1 por ciento). También registraron subidas las provincias de Salamanca (2,5 por ciento) y Ávila (uno por ciento) mientras que Fotocasa no dispone de datos en Soria.
Por otro lado, los descensos corresponden a las provincias de Sevilla (-3,6 por ciento), Madrid (-3,4 por ciento), Ourense (-2,9 por ciento), Navarra (-1,7 por ciento), Albacete (-1,6 por ciento), Huesca (-1,5 por ciento), Guadalajara (-1,5 por ciento), Cáceres (-0,8 por ciento) y Álava (-0,4 por ciento).
