El último trimestre del año parece estar dando un respiro en lo que se refiere al ámbito inmobiliario en Zamora, concretamente en los precios de alquiler. La tendencia ascendente que había encadenado 2025 hasta el mes de septiembre —cuando igualó máximos históricos— se revirtió en octubre con un leve descenso que se consolida en noviembre, tal y como muestra el último informe elaborado por Idealista.com.
El precio de alquiler por metro cuadrado al mes se sitúa en Zamora capital en 7,6 euros, recuperando así una meritoria plaza que las subidas de los últimos tiempos le habían arrebatado: es la capital de provincia con los alquileres más baratos de España. Le siguen también por debajo de los 8 euros por metro cuadrado Ciudad Real, Lugo, Cáceres y Ourense. En el lado opuesto se sitúan Barcelona (24 euros), Madrid (22,8 euros), Palma de Mallorca (18,2 euros), San Sebastián (17,8 euros) y Valencia (15,6 euros).
Esta bajada de 20 céntimos el metro cuadrado —el precio era de 7,8 euros en octubre— supone una variación del -2,7%, el segundo descenso más pronunciado del país solo por detrás de Teruel.
Sin embargo, estos descensos no evitan que Zamora continúe en el top 10 de ciudades con las mayores subidas interanuales: alquilar es un 11,2% más caro que en noviembre de 2024. Un ascenso que se suaviza respecto a meses anteriores —cuando se acercó a unas variaciones del +20%—, pero que evidencia aún el período de imparables subidas sufrido en el último año.
PROVINCIA
A nivel provincial, la situación es muy similar. Zamora se sitúa en este caso como la tercera provincia más barata para alquilar una vivienda con un precio de 7,2 euros el metro cuadrado, casi 2 euros menos que el promedio regional (9,1 euros) y menos de la mitad respecto a la media nacional (14,6 euros). Solo Jaén (6,4 euros) y Ciudad Real (7 euros) son provincias más asequibles.
En cuanto a las variaciones mensuales e interanuales, sucede lo mismo que en la capital: Zamora parece haber alcanzado ya su techo en cuanto a los precios de alquiler y es la tercera provincia en la que más desciende el precio —una bajada del 2,6%, lo que supone 20 céntimos menos que en octubre—. Respecto al año 2024, también ocupa la tercera posición, pero en esta ocasión de las subidas: +13,7% de variación interanual.
CASTILLA Y LEÓN
En cuanto a los datos regionales, Castilla y León es la quinta comunidad más barata para alquilar con un precio de 9,1 euros el metro cuadrado, con una subida interanual del 8,7% y también se encarece un 1,2% respecto a octubre.
Las provincias, de mayor a menor precio, son Segovia (11,8 euros/m²), Salamanca (9,5€), Valladolid (9,1€), Burgos (9€), Soria (8,1€), León (7,8€), Palencia (7,8€), Ávila (7,7€) y Zamora (7,2€).
