El mercado de las plazas de garaje en Zamora cerró 2025 con un importante aumento de la actividad. La provincia registró 627 compraventas en los últimos doce meses cerrados al cuarto trimestre del año, lo que supone un incremento del 48,9% respecto al mismo periodo de 2024, según los datos oficiales del Colegio de Registradores analizados por Urban Assets en su Observatorio del Mercado de Garajes en España.
El crecimiento de las operaciones resulta especialmente llamativo si se observa la evolución de los últimos años. Desde 2020, el volumen de compraventas de plazas de garaje ha aumentado un 137,5% en la provincia. Sin embargo, este fuerte incremento de la actividad no se ha trasladado al precio medio.
De hecho, el precio medio de una plaza de garaje se situó en 12.047 euros, un 4,4% menos que un año antes, cuando alcanzaba los 12.606 euros. Se trata, por tanto, de una evolución en sentido contrario a la registrada por las operaciones: más compraventas y menor precio medio.
948 euros por metro cuadrado
La evolución cambia ligeramente cuando se analiza el precio en función de la superficie. El precio medio se situó en 948 euros por metro cuadrado, lo que representa un incremento interanual del 1,1%. Aun así, el precio por metro cuadrado de Zamora permanece por debajo de la media nacional, situada en 1.067 euros.
En el conjunto de España, una plaza de garaje tiene un precio medio de 15.549 euros, por lo que adquirir una en Zamora resulta, de media, un 22,5% más barato. En términos de superficie, la diferencia es del 11,2%.
La provincia ocupa actualmente el puesto 45 de las 52 provincias por volumen de compraventas, aunque escala hasta la posición 28 por precio medio del metro cuadrado.
Zamora, sexta de Castilla y León por operaciones
Dentro de Castilla y León, Zamora contabilizó 627 operaciones, lo que la sitúa en el sexto puesto de la Comunidad. Por delante aparecen Valladolid, con 3.454 compraventas; León, con 2.322; Burgos, con 2.210; Salamanca, con 1.938; y Ávila, con 711.
Precisamente, Zamora fue la provincia de Castilla y León que experimentó el mayor crecimiento interanual en el número de compraventas, con un 48,9%, por delante de Valladolid, que registró un aumento del 34,6%, y Palencia, con un 30,9%.
En cuanto al precio medio, Salamanca encabeza la clasificación autonómica con 17.150 euros, seguida de Valladolid, con 14.797 euros, y Burgos, con 14.502. En Zamora, los 12.047 euros de media se sitúan un 5% por debajo de la media provincial de Castilla y León.
Un mercado en crecimiento
La evolución histórica refleja el fuerte aumento de la actividad. Las 627 operaciones de 2025 contrastan con las 350 registradas en 2021, las 482 de 2022, las 389 de 2023 y las 421 de 2024. El máximo de operaciones de la serie se alcanzó en 2008, con 1.162 compraventas.
En cuanto al precio, el máximo de la serie corresponde a 2019, cuando una plaza alcanzó un valor medio de 14.573 euros. Desde entonces, el precio medio ha ido descendiendo hasta los 12.047 euros actuales, aunque el precio por metro cuadrado ha experimentado una ligera recuperación durante el último año.
Los datos corresponden a los últimos doce meses disponibles hasta el cuarto trimestre de 2025 y proceden del Colegio de Registradores, siendo tratados y analizados por Urban Assets en su Observatorio del Mercado de Garajes.
