El consejero de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Carlos Suárez-Quiñones, ha hecho hoy entrega de las llaves de una de las promociones de viviendas que la Junta de Castilla y León pone a disposición de familias para su venta y alquiler. Se trata de una promoción de 15 casas adosadas unifamiliares en el municipio de Santa Cristina de la Polvorosa, Zamora.
La obra se licitó el 17 de mayo del 2021 adjudicándose, en el mes de junio, con una inversión final de las obras de 1.768.986 euros. Las viviendas se ubican en tres solares diferentes, que dan a las Calles Elisardo Fernández y Calle Felicitas Fidalgo.
Las viviendas constan de dos alturas, con una superficie útil total que varía entre 88,60 y 90,65 m2; a esta superficie útil de vivienda hay que sumarle otros 17,80 m2 de garaje cubierto y cerrado. Todas ellas disponen de un jardín delantero de 9,5 m2 y otro trasero cuya superficie varía entre 60 y 140 m2.
El programa de las viviendas cuenta con una planta baja que consta de un hall de entrada, aseo completo, un dormitorio, cocina y un salón comedor; y una planta alta que dispone de un distribuidor, dos dormitorios con armarios empotrados y un baño completo. La memoria de calidades es la siguiente:
- Estructura de hormigón armado con forjados unidireccionales
- Cubierta plana no transitable impermeable con aislamiento térmico y acabada en grava
- Fachada de ladrillo cerámico cara vista color en planta baja, y en planta primera fachada sistema tipo COTETERM con aislamiento a base de placas rígidas de poliestireno y acabado con mortero hidráulico sobre hoja de fábrica de ladrillo perforado de 1/2 pie de espesor, y trasdosado interior con tabiquería de pladur acabado en pintura lisa o alicatado gres esmaltado en cuartos húmedos
- Tabiquería de compartimentación de viviendas y tabiques división interior de pladur y pintura lisa o alicatado gres esmaltado en cuartos húmedos.
- Carpintería exterior de PVC con rotura de puente térmico con acristalamiento doble con cámara de aire deshidratado con doble acristalamiento 4/16/6.
- Puertas de paso ciegas lisas o vidrieras, según estancias, y frentes de armario con puertas correderas en mismo material, lacadas en color blanco.
- Solado de baldosa de gres esmaltado imitando madera, en toda la vivienda y alicatado de paramentos verticales con plaqueta de gres esmaltado en cocina y baños y pintura plástica lisa mate en paramentos verticales y horizontales en el resto de las estancias de la vivienda.
- Equipo de producción de calefacción y ACS mediante aerotermia con bomba de calor, con redes de distribución de tubo multicapa mediante suelo radiante.
- CALIFICACION ENERGETICA “A”
Proceso de selección
En el proceso de selección los demandantes registrados de viviendas pública tenían que cumplir al menos estos requisitos: no disponer de vivienda en propiedad, por lo que la vivienda a adquirir debe destinarse a primera vivienda necesariamente; estar inscrito en la lista de demandantes de vivienda pública de la Junta de Castilla y León, o inscribirse antes de la adjudicación de las viviendas; y, por último, tener una fuente estable de ingresos anuales que deberá ser de un mínimo de una vez el IPREM y un máximo de cinco veces el IPREM.
Los adjudicatarios finales acceden a las viviendas a unos precios de venta que varían entre los 102.195 y los 104.367 euros (sin IVA) dependiendo de la superficie de la vivienda. Además, aquellos demandantes con edad inferior a 35 años tendrán una reducción del 20 % en el precio de la vivienda, quedándose los precios de las viviendas entre los 81.124 y 82.848 euros (sin IVA).
Política de vivienda en Zamora
La Junta de Castilla y León, a través de su programa de vivienda, y con especial dedicación a los jóvenes mediante el programa TUYA y al medio rural, está poniendo a disposición al menos 3.000 viviendas, en venta y en alquiler.
El programa va añadiendo nuevos objetivos, como es la firma que se ha producido el pasado día 30 de septiembre de un protocolo por parte del presidente de la Junta, Alfonso Fernández Mañueco, con los nueve presidentes de diputaciones, también Zamora, para duplicar el inicial objetivo de construir 500 viviendas en la Comunidad en el medio rural para vender a jóvenes de menos de 36 años con el 20 % de descuento, y llegar a 1.000 viviendas.
En Zamora el programa es la puesta a disposición de al menos 167 viviendas a través de diferentes líneas de actuación con una inversión de 15,8 millones de euros. En primer lugar, viviendas en venta con descuento del 20 % para jóvenes menores de 36 años, como es la promoción de 15 viviendas que se ha entregado hoy en Santa Cristina de la Polvorosa. Por otro lado, están las 42 viviendas de alquiler bonificado para jóvenes en modo cohousing que con 5,5 millones de inversión se construyen en Zamora capital. Las viviendas de camineros que se han rehabilitado con 4,2 millones de euros, 22 en Zamora y 14 en Puebla de Sanabria, también para alquiler social, preferentemente a jóvenes de menos de 36 años. Y también a través del programa rehabitare en el que se ha invertirán un total de 2,3 millones en 29 viviendas, que se añaden a las 45 ya rehabilitadas en este programa con una inversión de 2 millones de euros.
Además, la Junta cuenta con la línea de aval del 20 % en la hipoteca a jóvenes de menos de 36 años para la compra de una vivienda libre, las ayudas al alquiler, que llegan a todos los solicitantes, o las ayudas a la accesibilidad y las ayudas a la rehabilitación energética.
La Junta moviliza estos años en la política de vivienda más de 830 millones de euros.
