Según el informe anual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla y León en diciembre de 2017 tuvo un precio medio de 1.222 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un descenso del -2,60% frente al mes de noviembre, el segundo más intenso del país. Interanualmente, se produjo una caída del -2,84%. Semestralmente, cayó un -0,80%, la bajada menos intensa de España, y trimestralmente se ajustó un -1,82%, siendo la segunda que más se ajustó de España.
Castilla y León fue la quinta autonomía más barata del país, por detrás de Castilla-La Mancha (882 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en diciembre de 2017 registró un precio medio de 1.571 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,13%. De un año a otro, la subida fue del 1,64%. La cifra registrada marcó un repunte semestral del 2,81% y trimestral del 0,90%.
El mercado inmobiliario español continúa afianzándose de forma sostenible. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “se cierra un año en el que la vivienda se ha fortalecido, no solo en lo que respecta a indicadores como precios, hipotecas o compraventas, sino también a nivel profesional”. El portavoz del portal inmobiliario afirma que “el tejido empresarial del sector se ha enriquecido con nuevos protagonistas y ha consolidado la posición de aquellos que han trabajado con integridad, analizando la viabilidad de sus proyectos para no incurrir en los errores del pasado”.
Font indica que “tenemos doce meses por delante en los que aspectos como la nueva Ley Hipotecaria, la escasez de suelo finalista y el equilibrio entre el alquiler residencial y el turístico podrían incidir en la evolución del mercado”. Sin embargo, Font insiste en que “la vivienda atraviesa uno de sus mejores momentos, con una demanda activa y plena de interés que analiza al detalle sus posibilidades financieras y que es consciente de la revaloración que experimentarán sus inversiones inmobiliarias”.
Ávila fue la capital más barata de España
De un mes a otro, la provincia de Burgos (0,74%) ocupó el cuarto puesto en el ranking nacional de subidas. Por otra parte, Palencia (-0,95%) fue la cuarta provincia española que más cayó. Interanualmente, Burgos (0,66%)fue la única provincia de la autonomía que creció, arrojando el ascenso más leve de España. Por otro lado, Soria (-7,99%) ocupó el noveno puesto en el listado de ajustes más intensos del país. La provincia castellanoleonesa más cara fue Salamanca (1.408 €/m²), mientras que la más barata fue Ávila (793 €/m²), siendo la cuarta más económica de España.
En cuanto a las capitales castellanoleonesas, Burgos (0,77%) fue la quinta que más incrementó sus precios mensualmente en España. La depreciación más intensa en este periodo la protagonizó Soria (-1,26%), siendo la tercera que más se ajustó del país. Burgos (1,30%) fue la décima capital española que más se revalorizó frente a diciembre de 2016, y Palencia (1,10%) la undécima. Soria (-8,25%) fue la séptima que más cayó del país en esta comparativa. En el apartado de precios, Ávila (944 €/m²) fue la más barata de España. Salamanca (1.812 €/m²) fue la décimo tercera más costosa del país.
Respecto a los municipios castellanoleoneses, Toro (3,80%), en Zamora, fue el que más subió de la autonomía trimestralmente, mientras que Benavente (-3,52%), también en Zamora, fue el que más cayó de la región en este mismo periodo. De un año a otro, Toro (13,39%) volvió a ser la localidad que más creció de la autonomía. Por su parte, Ponferrada (-10,42%), en León, arrojó el descenso más intenso entre los municipios de Castilla y León. San Ildefonso, en Segovia, fue la población más cara de Castilla y León en diciembre de 2017 con 1.774 euros por metro cuadrado. El municipio de Las Navas del Marqués (727 €/m²), en Ávila, fue el más asequible de la autonomía.
