La compraventa de viviendas sufrió un sonoro descalabro en el mes de octubre, rompiendo un periodo en valores positivos que se había producido en casi todos los meses de este año 2014. Así lo reflejan los últimos datos de la de la Encuesta de Transmisiones de Derechos de la Propiedad hechos públicos en las últimas horas por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Así, hubo 66 operaciones en la provincia de Zamora, diecisiete menos que el mes anterior y prácticamente la mitad que el año pasado, cuando fueron 119.
Cabe destacar que siguen vendiéndose más viviendas usadas que nuevas (52 usadas frente a 14 nuevas), y más vivienda libre que protegida (60 libre frente a 6 protegida.
En España, el número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) en el mes de octubre es de 133.339, lo que supone un 5% menos que el mismo mes de 2013. En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones es de 59.058, un 12% más que en octubre de 2013.
El director del gabinete de estudios de pisos.com, Manuel Gandarias, considera que “tras el ligero descenso registrado en agosto, la compraventa acumula dos tasas interanuales de crecimiento, la de septiembre y esta de octubre. No podemos desviar la mirada de la variación mensual, que muestra una baja. No obstante, también hay que tener en cuenta que se trata del recorte de septiembre a octubre más contenido de los últimos cinco años y que la anual acumulada es positiva”.
Añade que la segunda mano sigue siendo la reina indiscutible de la compraventa frente a una vivienda nueva en clara desventaja. “Esta brecha atiende a varios motivos, que van del pago de un impuesto menos elevado, la cantidad de oferta de una frente a la otra y el mayor margen de negociación existente”.
Por eso, si las operaciones de noviembre y diciembre siguen en la línea ascendente de los dos dígitos, 2014 podría acabar con un volumen de compraventa superando en un 20% al cierre del 2013. “La tímida recuperación va asentándose gracias a los precios y la apertura hipotecaria, pero su consolidación será más evidente a medida que el desempleo mejore”, concluye Gandarias.
